Kendi Evinize Sahip Olmanın Tam Zamanı! Aylık 22 Bin TL Taksitle Hayaliniz Gerçekleşiyor!

Türkiye'de konut alımına yönelik talepler giderek artıyor. Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesiyle birlikte, mevduat kazançları azalırken, konut kredisi faizlerinde de bir azalma görülmeye başlandı.

Uzmanlar, uzun bir süre yüksek faiz gelirleriyle kâr elde eden yatırımcıların, artık para kazanmanın zorluk kazanacağı bir döneme girdiklerini ifade ediyor. Bu nedenle yatırımcıların alternatif yatırım alanları arayışları artarken, konut yatırımının yeniden popüler hale geldiği kaydediliyor.

KONUT YATIRIMI TÜRKİYE'DE KLASİK BİR SEÇENEK OLDU

Konut, Türkiye'de her zaman ihtiyaç duyulan ve yatırım aracı olarak öncelikli tercihler arasında bulunmaktadır. Ev sahibi olmak, pasif gelir elde etme, kira artışları ve değer artış beklentileri konuta olan ilgiyi sürekli olarak artırıyor.

Ev sahipliği oranının yüzde 60'ın altına düşmesiyle birlikte kiracı sayısında bir artış yaşanırken, yeni konut arzının kısıtlı kalması kiraların yükselmesine neden oluyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde amortisman süresini 10 yılın altına çekmeye başlamış durumda.

1+0 VE 1+1 DAİRELERE ARTAN İLGİ

Türkiye'de kiralar artık 25-30 bin lira gibi rakamlardan başlıyor. Öğrenciler, bekar çalışanlar ve yalnız yaşayanlar için daha küçük ve bütçe dostu konut alternatifleri ön plana çıkıyor. Bu nedenle aktiviteli sitelerde bulunan 1+0 ve 1+1 dairelere olan talep büyük bir hızla yükseliyor.

Kira yerine kendi evinin taksitlerini ödemek isteyenler için faiz oranları yüksek olsa da, kira benzeri ödeme planlarıyla ev sahibi olmanın daha cazip bir seçenek haline geldiği görülüyor.

FİYATLANDIRMALAR VE KREDİ ŞARTLARI

• 1+0 dairelerin fiyatı: 1 milyon TL'den başlıyor.
• 1+1 dairelerin fiyatı: Yaklaşık 1,5 milyon TL civarında.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) düzenlemeleri kapsamında, değeri 5 milyon TL'nin altında olan ilk kez satın alınacak konutlar için kredi oranları enerji kimlik belgesine göre belirlenmektedir.

• A sınıfı: %90 kredi imkanı,
• B sınıfı: %85 kredi imkanı,
• Diğer sınıflar: %80 oranında kredi kullanılabilmektedir.

Örneğin, 1 milyon TL değerinde bir daire için 800 bin TL kredi alma imkanı bulunmaktadır.

KREDİ TAKSİTLERİ NE KADAR?

800 bin TL kredi - 120 ay vade - %2,69 faiz: Aylık yaklaşık 22.500 TL.

60 ay vade: Aylık 28 bin TL.

48 ay vade: Aylık 31 bin TL.

Kira bedellerinin yıllık olarak artış göstermesi nedeniyle, sabit taksitlerle kredi ödemek uzun vadede kıyasla avantaj sağlamaktadır.